自宅投資戦略研究室

自宅マンション投資で資産形成をいかにうまくやるかを研究するブログ

自宅マンション売却マニュアル決定版

マンションを売却する前に知っておきたかった情報を集約! 自宅マンション売却マニュアルの目次 マンションを売却する前に知っておきたかった情報を集約! 2016年に自宅マンションを売却して確定申告などを経験した現在、当時に知っておけばもっと戦略的に自…

マンション売却時の譲渡所得の取得費になる費用項目一覧表

譲渡所得の内訳書の計算式 償却費の計算 マンションの建物価格の算出方法 取得費は2種類の計算方法を選べる 取得費にできる費用項目一覧 土地の場合 建物の場合 取得費にできない費用項目一覧 まとめ 譲渡所得の内訳書の計算式 譲渡所得=売却金額ー((購入…

価値が下がらないマンション立地は人口密度が高いことが必須条件である

この先生き残っていくマンションは高い人口密度がある 人口が増えれば不動産の利用価値が上がってマンション価値も上がる 人口密度が上がる具体的な事例とは 今後の東京の都市開発は局所的集中開発が行われる つまり、今タワーマンションが建設されているエ…

普通の人が自宅投資をするのに適しているマンション価格は5000万円台である

たしかに高価格帯のマンションが地価上昇局面で高いキャピタルゲインを出しているので高ければ高いほど良いと思いがちですが、逆にいえば下落局面で大きくダウンサイドリスクを取ることになります。普通の人が自宅投資するにあたって最適な予算感を需要サイ…

年収1000万プレイヤーは東京に家を買わないと本当に損である

年収1000万以上で住宅ローンを組んでいない人は損している 住宅最大のリスクを回避して減税だけ手に入れろ! 改めて自宅投資とは? 年収1000万以上で住宅ローンを組んでいない人は損している 住宅ローン減税って聞いたことありますよね。 年上限40万*10年=4…