ザ・ガーデンズ東京王子見てきました ザ・ガーデンズ東京王子の基本情報 物件情報 物件用地の歴史 ザ・ガーデンズ東京王子の強み 東十条駅歩5分の好立地 完全アウトフレーム・ハイサッシ 大規模再開発の恩恵を全身に受けている 下町っぽい周辺環境 そして坪…
新築マンションでしか得られないメリット ディスポーザーは中古マンションには設置できません 高い天井高で、ハイサッシも新築マンションにしかありません アウトフレームで広い空間は新築マンションにしかありません 新築マンションのデメリット 新築マンシ…
新築マンションを買う時の自己資金って？ 必要な３つのお金 頭金 手付金 諸経費 預けた手付金は全額返してもらえる 番外編：諸経費で値切る 自宅投資家が考えるべきは金利のための頭金 新築マンションを買う時の自己資金って？ 新築マンションは自己資金０の…
2016年11月の新築マンション発売戸数が前年同月比-22.7% 平米単価が急激に下がったのはあのマンションの影響か？ 新築マンション価格はもっと下がっていくか 結論：外的要因がなければ新築マンション価格は暴落しない 2017年はコスパ物件を探すべし 2016年11…
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー見てきました プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの基本情報 物件情報 物件用地の歴史 プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの強み 品川シーサイド駅歩３分の希少価値 免震タワーの希少性 職住近接…
中古マンション価格には２つの値決め方法がある 高く売れたらいいなの投資的な中古マンション価格 引越し先が決まってる・転勤が決まっている投げ売りの中古マンション価格 投げ売り価格の中古マンションを買うタイミング 投げ売り物件は１月〜３月、７月〜…
バブル期を超えて銀行の不動産向け新規融資が過去最高！ まだまだ住宅ローン新規貸出はまだ増えそう？ 住宅ローンが借りやすいのは日銀の低金利政策のおかげ 日銀はETFも買い支えているので金利上げたくない まとめ バブル期を超えて銀行の不動産向け新規融…
不動産投資は安定収入だけど空室リスクがあります 空室リスクを０にして安定収入だけ手に入れば嬉しいですよね 自分が住めば空室リスクは０にできる 本当はコワイ不動産投資の空室リスク まとめ 不動産投資は安定収入だけど空室リスクがあります 不動産投資…
２６歳女性・年収２６０万で家を買う設定 年収３００万あれば２０００万弱の借り入れができるので、家を買えなくもないしワンルームマンションを賃貸で借りるくらいなら、低金利だしワンルームマンション投資で自分が住んでしまう自宅投資は意外にもメリット…
11/9 次期アメリカ大統領がドナルド・トランプに決定 ドナルド・トランプの政策とは？ 世界情勢と住宅市場予想から買い時を予想 世界的な資産インフレが予想されるので「買い」 日銀もインフレ誘導したいので「買い〜中立」 不動産・株はインフレ対応の金融…
住宅ローンにかかる諸経費は値切れる 住宅ローン諸経費の値切り方 信託銀行は積極的に住宅ローンを貸したい 営業マンに頑張って値切ってもらう 頭金で信頼度をアピールする 迅速な対応で信頼度をアピールする まとめ 住宅ローンにかかる諸経費は値切れる 僕…
２０１６年（１〜９月）首都圏マンション価格の平均値・中央値が発表 マンション価格がこれ以上上昇する経済基盤がない 消費者も中古マンションのリノベーションに傾いている 買い時はいつくるか まとめ ２０１６年（１〜９月）首都圏マンション価格の平均値…
ワンルームマンション投資は初心者が食い物にされる市場です ワンルームマンション投資に失敗する４つの理由 儲かるワンルームマンションを見つける難しさ 思ったよりワンルームマンション投資は節税できない 思ったより空室リスクは痛い 不動産投資は利回り…
旧称：有明ガーデンシティから東京ベイトリプルタワープロジェクトに トピック 立地が有明の他のマンションよりも良い 東京ベイトリプルタワープロジェクトが国家戦略特区に指定 「有明」を辞めて「東京ベイ」にしたのはオリンピック問題？ 有明に住んでたか…
目黒駅周辺の新築マンション 目黒駅周辺施設について スーパーマーケット 目黒駅周辺の坂 目黒駅周辺のレストラン マンション別の資産性レビュー ザ・ガーデンテラス目黒 シティータワー目黒 リビオ目黒ザ・プレイス シティハウス中目黒レジデンス ルジェン…
はじめに リノベーション済み中古マンションとは リノベーション済み中古マンションのメリット リノベーション済み中古マンションのリスク リノベーション済み中古マンションの探し方 素人はcowcamoを使え 自分のセンスを信じるならリノベるを使え まとめ は…
２０１６年以降、２０１７年・２０１８年の首都圏マンション価格が上がるのか下がるのか。重要な３つのポイントから今後の価格の推移を予測してみました。新築マンションの購入を考えている方は、損しないためにもこの３つのポイントを知っておく必要があり…
はじめに 選定基準 条件に合致した物件は８７件 資産性が高そうなマンションはこれだ！ 各マンションの一言コメント シティハウス大塚ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート パークホームズ豊洲ザ・レジデンス ザ・ガーデンズ東京王子 プ…
はじめに JR山手線各駅毎の地価相場 JR山手線各駅毎の家賃相場 JR山手線駅人気ランキング リニューアルされた南池袋公園 はじめに 東京にマンションを買うならJR山手線駅近物件は魅力的！でも相場観がわかんないなーという人向けにJR山手線駅別の地価・賃貸…
はじめに 自分と不動産はリスクが低い投資だ 東京都心の不動産はリスクが低い投資だ 株・FXは寝ながら儲からない 若者には３５年ローンがかんたんに組める 若者には背負うものが少ない＝出費が少ない だから若者は東京都心のマンションを買いなさい はじめに…
はじめに イエシル 住まいサーフィン マンションレビュー マンションコミュニティ マンションマーケット まとめ はじめに いきなり自宅マンションを東京都心に買いましょうと言われても、どこにどんな物件をいくらで買えばいいかなんてわからないですよね？…
なぜ自宅マンション投資が一番おいしいか なぜサラリーマン・OLにおすすめなのか 収益物件ではダメな理由 なぜ自宅マンション投資が一番おいしいか 不動産投資で大きなリスクが２つあります。空室率と不動産価値の低下の２つです。このうち自宅マンションの…
はじめに １位 THE TOKYO TOWERS/勝どき 2794戸 ２位 ワールドシティタワーズ/品川 2090戸 ３位 サンシティ/志村三丁目 1872戸 ４位 アーバンドック パークシティ豊洲/豊洲 1481戸 ５位 東京フロンティアシティ/南千住 1313戸 ６位 車返団地/武蔵野台 1192戸…
体験概要 とりあえずマンションギャラリー行ってみた 入社２年目でも家は買える 手元資金が０円でも家は買える マンションの選び方 大規模マンションのメリット 眺望のメリット 再開発のメリット 自宅投資で儲かった理由 体験概要 ・システムエンジニア入社…
自宅投資とは？ 自宅のEXIT（出口戦略）を考えて戦略的に購入し、空室率が０％の超絶お得な投資物件と捉える投資スタイルです。超低金利と国策によって住宅ローンの金利が１％を切っているからこそ可能な投資なのですが、そのビッグチャンスに気づかない人が…
有明のタワマンから築46年のヴィンテージマンションに引越してみた home-invester.hatenadiary.jp 最新スペックのタワーマンションでスーパーが1階に付いてる所から、山手線駅徒歩6分くらいのヴィンテージマンションに引越しました。これからは中古リノベだ…
アローズリアルエステートで自宅マンションを売却しました アローズリアルエステートが強い理由 アローズリアルエステートが叩かれる理由 決済日までの対応 アローズリアルエステートで自宅マンションを売却しました 空中族にお馴染み、仲介手数料０円のキャ…
住み替え長者とは 東京に住む２０代の資産形成方法とは 自宅への投資は空室率０％のアパート経営である 自宅＝資産、では東京で資産性の高い自宅とは これからはリノベ物件を制したものが資産を形成できる まとめ 住み替え長者とは 住み替え長者とは、自宅を…
概況 有明の臨海副都心エリアは豊洲市場が２０１６年１１月にOPEN予定で、２０２０年東京オリンピックに向けてまだまだ発展中のエリアです。坪単価は２５０万〜３００万で豊洲には及びませんがそれなりに値が張るタワーマンションばかりの特殊なエリアといえ…
豊洲市場の千客万来施設のニューフェイス「万葉倶楽部」とは？ www.manyo.co.jp 全国で温泉宿泊事業をメインに展開している会社で、決算公告とかのデータが見つかりませんでしたが売上規模約１００億・従業員数約１０００人の中堅企業です。 売上高 101億380…
