自宅投資戦略研究室

自宅マンション投資で資産形成をいかにうまくやるかを研究するブログ

新豊洲市場の千客万来施設の再公募が終わって一安心の有明エリア

豊洲市場「千客万来施設」の事業者決定 www.manyo.co.jp 豊洲市場と合わせて商業施設がオープンするということだったんですが、1回目の公募で決まった事業者が相次ぐ撤退宣言をしたため再公募という運びになっていました。その再公募で万葉倶楽部にどうやら…

まだまだ有明のタワーマンションは値上がりの余地があるのか?

最寄りが国際展示場だというと『あんなとこに住むところあったっけ?』と言われる。まだまだ認知度は低いし、オリンピックの建設が始まればメディアの露出も増えてオリンピックのとこでしょ?となるはず。あとは鉄道が有明から銀座方面に通ればチェックメイ…

有明エリアの価格ピークは有明ガーデンシティの売り出しと見た

有明最大の買い材料「有明ガーデンシティ」 完成イメージ http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai6/shiryou8.pdf 圧倒的存在感! 住戸1550戸! 複合施設は地下2階地上15階建て延べ約17万1700平方メ…

続・有明のタワーマンションの売りどきはいつか?

いまが売り時? それなりの利益が狙える価格圏に突入したことで、いくつかの会社に見積もりなどの作業をやってもらいました。不動産一括査定はすごい便利! 2015年の成約事例サンプルデータ例 階数 面積 間取り 方角 価格 坪単価 分譲価格 23 71.52 3LDK 南…

有明タワーマンションの売りどきはいつなのか

2012年11月に有明に1LDKのマンションを買いました。 当時は、入社2年目で年俸550万だったのでぎりぎりMUFGから3840万借り入れて買いました。 もちろんオリンピックと臨海湾岸のタワーマンションラッシュを見越して購入しました。その後はご存知の通り東京オ…