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自宅投資戦略研究室

自宅マンション投資で資産形成をいかにうまくやるかを研究するブログ

有明の(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクトは買いなのか・・・?

旧称:有明ガーデンシティから東京ベイトリプルタワープロジェクトに トピック 立地が有明の他のマンションよりも良い 東京ベイトリプルタワープロジェクトが国家戦略特区に指定 「有明」を辞めて「東京ベイ」にしたのはオリンピック問題? 有明に住んでたか…

タワマンから築46年のヴィンテージマンションへ引越してみたメリット・デメリットまとめ

有明のタワマンから築46年のヴィンテージマンションに引越してみた home-invester.hatenadiary.jp 最新スペックのタワーマンションでスーパーが1階に付いてる所から、山手線駅徒歩6分くらいのヴィンテージマンションに引越しました。これからは中古リノベだ…

アローズリアルエステートで自宅マンションを売却してみた

アローズリアルエステートで自宅マンションを売却しました アローズリアルエステートが強い理由 アローズリアルエステートが叩かれる理由 決済日までの対応 アローズリアルエステートで自宅マンションを売却しました 空中族にお馴染み、仲介手数料0円のキャ…

ブリリア有明スカイタワーを売却してみる【一括査定編】

概況 有明の臨海副都心エリアは豊洲市場が2016年11月にOPEN予定で、2020年東京オリンピックに向けてまだまだ発展中のエリアです。坪単価は250万〜300万で豊洲には及びませんがそれなりに値が張るタワーマンションばかりの特殊なエリアといえ…

豊洲市場の千客万来施設で温泉運営を行う「万葉倶楽部」の実態

豊洲市場の千客万来施設のニューフェイス「万葉倶楽部」とは? www.asahi.com 全国で温泉宿泊事業をメインに展開している会社で、決算公告とかのデータが見つかりませんでしたが売上規模約100億・従業員数約1000人の中堅企業です。 売上高 101億3800…

新豊洲市場の千客万来施設の再公募が終わって一安心の有明エリア

豊洲市場「千客万来施設」の事業者決定 www.asahi.com 豊洲市場と合わせて商業施設がオープンするということだったんですが、1回目の公募で決まった事業者が相次ぐ撤退宣言をしたため再公募という運びになっていました。その再公募で万葉倶楽部にどうやら決…

まだまだ有明のタワーマンションは値上がりの余地があるのか?

最寄りが国際展示場だというと『あんなとこに住むところあったっけ?』と言われる。まだまだ認知度は低いし、オリンピックの建設が始まればメディアの露出も増えてオリンピックのとこでしょ?となるはず。あとは鉄道が有明から銀座方面に通ればチェックメイ…

有明エリアの価格ピークは有明ガーデンシティの売り出しと見た

有明最大の買い材料「有明ガーデンシティ」 完成イメージ http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai6/shiryou8.pdf 圧倒的存在感! 住戸1550戸! 複合施設は地下2階地上15階建て延べ約17万1700平方メ…

続・有明のタワーマンションの売りどきはいつか?

いまが売り時? それなりの利益が狙える価格圏に突入したことで、いくつかの会社に見積もりなどの作業をやってもらいました。不動産一括査定はすごい便利! 2015年の成約事例サンプルデータ例 階数 面積 間取り 方角 価格 坪単価 分譲価格 23 71.52 3LDK 南…

有明タワーマンションの売りどきはいつなのか

2012年11月に有明に1LDKのマンションを買いました。 当時は、入社2年目で年俸550万だったのでぎりぎりMUFGから3840万借り入れて買いました。 もちろんオリンピックと臨海湾岸のタワーマンションラッシュを見越して購入しました。その後はご存知の通り東京オ…